考试首页·网站地图
地方
资讯
全国北京天津上海江苏浙江山东山西安徽福建广东广西海南辽宁吉林黑龙江
河南河北江西湖南湖北四川重庆云南贵州陕西甘肃宁夏青海西藏新疆内蒙古
您现在的位置:经济师考试 >> 初级经济师 >> 模拟试题 >> 房地产 >> 文章正文
2017年初级经济师房地产专业考试试题及答案(10)
来源:经济师考试网  2017-4-19  【

  一、单项选择题

  1.房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高( )以上(含)的永久性建筑。

  A.1.5 米

  B.1.8 米

  C.2.0 米

  D.2.2 米

  正确答案:D

  2.套内建筑面积不包括( )。A.套内墙体面积B.分摊的共有建筑面积C.套内使用面积D.阳台建筑面积正确答案:B

  3.当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以( )为准。A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.时间较早的D.都不能作为依据正确答案:A

  4.土地预告登记后,申请人在自能够进行土地登记之日起( )内未申请土地登记,预告登记失效。

  A.十日

  B.十五日

  C.一个月

  D.三个月正确答案:D

  二、多项选择题

  5.关于房屋登记受理时限,下列说法错误的有( )。A.国有土地范围内房屋所有权登记 30 个工作日B.抵押权、地役权登记 15 个工作日C.预告登记、更正登记 15 个工作日D.异议登记 1 个工作日E.公告时间计入上述规定时限正确答案:BCE

  解析:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定:①国有土地范围内房屋所有权登记 30 个工作日;②抵押权、地役权登记 10 个工作日;③预告登记、更正登记 10 个工作日;④异议登记 1 个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

  6.申请人申请土地登记,应提供的材料有( )。A.土地登记申请书B.土地变更申请书C.减免税凭证D.地上附着物权属证明E.土地权属来源证明正确答案:ACDE

  解析:申请人申请土地登记,应根据不同的登记事项提交下列材料:①土地登记申请书;②申请人身份证明材料;③土地权属来源证明;④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;⑤地上附着物权属证明;⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证;⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。

  7.最高额抵押权登记包括( )。A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记E.最高额抵押权注销登记正确答案:BCD

  解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。8.房屋登记的预告登记包括A.预购商品房预告登记B.预购商品房抵押权预告登记C.房屋所有权转移预告登记D.房屋租赁权预告登记E.房屋地役权预告登记正确答案:ABC

  解析:房屋登记的预告登记包括:预购商品房预告登记预购商品房抵押权预告登记;房屋所有权转移预告登记;房屋抵押权预告登记四种。9.房屋登记机构不予登记的情形有( )。A.依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的E.房屋被依法查封期间,权利人申请登记的正确答案:BCDE

[1] [2]