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中级经济师建筑经济专业模拟试卷一-案例分析题

来源:经济师考试网  [2013-4-12]  【

根据往年经济师合格标准(点击了解)的得知,经济专业技术资格考试建筑经济专业知识与实务试卷满分为140分,合格标准均为84分。中级经济师建筑经济试卷由单选题、多选题、案例分析题组成,其中案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)。经济师考试网整理了中级建筑经济专业知识与实务案例分析及答案,希望对您有用!

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  案例分析题

(一)  某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确:运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427.

    1.如果实际发生值与预测值相同,该物业的净现值为(  )亿元。

    A.1.432    B.2.865   C.5.687   D.7.932

    【参考答案】:A  

    解析】:-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,50)=1.432

    2.当市场情况变化,运营期将缩短为30年,其他量值不变时,考虑投资额之后的净现值为(  )亿元。

    A.0.856    B.0.987    C.1.042    D.1.323

   答案】:C本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,30)=1.042

    3.由于市场情况变化,每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值为(  )亿元。

    A.-0.865    B.-0.786    C.-0.568    D.-0.036

    答案】:D  

    解析】:-6.5/(P/A,10%,50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

    4.此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中,适于进行该方案决策的为(  )。

    A.期望值法    B.最小最大后悔值法  C.合理性标准法    D.最大最大收益值法

    【参考答案】:BD

    解析】:对于非确定性决策而言,有三种方法:最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

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责编:wendy

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