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2017中级经济师考试房地产练习题(12)
来源:经济师考试网  2017-9-17  【

  一、单项选择题(每题1分)

  第 1 题

  提交投标文件的投标人少于()个的,招标人应依法重新招标。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.7

  正确答案:B,

  第 2 题

  将1000元存入银行,年利率为6%,如果按单利计算,则三年后的本利和为()元。

  A.1180

  B.1191.02

  C.1080

  D.1000

  正确答案:A,

  第 3 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第七章房地产开发项目管理 > 单项选择题 >

  下列()不属于竣工结算的编制程序。

  A.定稿

  B.编制

  C.审查

  D.准备

  正确答案:D,

  第 4 题

  抵押贷款一般属于中长期贷款.很难在短时间内转化为现金,故具有较大的()。

  A.违约风险

  B.利率风险

  C.提前还款风险

  D.流动风险

  正确答案:D,

  第 5 题

  出售型的房地产开发项目现金流入,主要表现为()。

  A.租金收入

  B.销售收入

  C.自营收入

  D.转让收入

  正确答案:B,

  第 6 题

  房地产市场调研中,通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析,运用数学方法,估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法,属于()。

  A.预测性调研

  B.描述性调研

  C.因果性调研

  D.探测性调研

  正确答案:A,

  第 7 题

  在资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从中选择不少于()家资格预审合格的投标申请人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

  正确答案:C,

  第 8 题

  土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。

  A.建设规划设计条件

  B.建设密度和高度控制指标

  C.开发进度和分期投资额度

  D.工程完工期限

  正确答案:D,

  第 9 题

  对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是()。

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

  正确答案:C,

  第 10 题

  在信托领域监督金融信托市场运行的管理机构是()。

  A.银监会

  B.证监会

  C.中国人民银行

  D.国务院

  正确答案:A,

  第 11 题

  某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为l美元=7.98元人民币,2006年9月30日为l美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为()元人民币/㎡。

  A.7215

  B.7416

  C.7315

  D.7516

  正确答案:D,

  第 12 题

  (2009年)在房地产开发项目管理过程中,可行性研究阶段的启动标志是()。

  A.项目建议书获批准

  B.编制可行性研究大纲

  C.项目机会研究

  D.签订设计合同

  正确答案:A,

  第 13 题

  由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()。

  A.全额制

  B.包于制

  C.酬金制

  D.浮动制

  正确答案:B,

  第 14 题

  若被拆迁人与拆迁人不能达成补偿协议,应报请()以上地方人民政府作出补偿决定。

  A.县级

  B.市级

  C.省级

  D.国家

  正确答案:A,

  第 15 题

  (2010年)下列房地产开发成本中,可视为固定成本的是()。

  A.土地费用

  B.建安费用

  C.公建费用

  D.销售费用

  正确答案:A,

  第 16 题

  下列不属于房地产定价原则的是()。

  A.市场竞争原则

  B.价格浮动原则

  C.反映市场供求原则

  D.价值规律原则

  正确答案:A,

  第 17 题

  下列说法正确的是()。

  A.招标文件是一种要约

  B.中标通知书是承诺

  C.投标文件是一种要约邀请

  D.工程招投标的目的是为了协商价格

  正确答案:B,

  第 18 题

  建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

  A.经济寿命≤自然寿命

  B.经济寿命≥自然寿命

  C.经济寿命一自然寿命

  D.经济寿命>自然寿命

  正确答案:A,

  第 19 题

  ()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

  A.融资成本

  B.空置率

  C.经营成本

  D.投资收益率

  正确答案:D,

  第 20 题

  (2009年)进行房地产市场调研时,首先应明确()。

  A.调研人员

  B.调研计划

  C.调研目标

  D.调研方案

  正确答案:C,

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