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2018中级经济师房地产专业考点试题:房地产市场调研
来源:经济师考试网  2017-12-6  【

  【考点】房地产市场调研的功能

  单选出题指数:★★

  多选出题指数:★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场调研的功能-单选】房地产市场调研能够描述市场供求、价格以及竞争等有关情况,体现了房地产市场调研()功能。

  A.市场描述

  B.市场诊断

  C.市场预测

  D.市场分析

  【答案】A

  【考点】房地产市场调研的分类

  单选出题指数:★★★

  多选出题指数:★★★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场调研的分类-单选】房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,这是按照()不同划分的。

  A.调研深度

  B.调研对象

  C.调研方式

  D.调研主体

  【答案】A

  【解析】按市场调研深度不同划分,分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

  【考点】房地产市场调研的程序

  单选出题指数:★

  多选出题指数:★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场调研的程序-单选】下列房地产市场调研工作内容中,属于调研准备阶段工作的是()。

  A.收集文献资料信息

  B.设计市场调研方案

  C.撰写市场调研报告

  D.统计分析资料数据

  【答案】B

  【解析】调研准备阶段工作包括(1)确定市场调研任务(是前提);(2)设计市场调研方案(是行动纲领和重要保证);(3)组建市场调研队伍。

  【考点】房地产市场环境调研

  单选出题指数:★★

  多选出题指数:★★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场环境调研-单选】下列不属于房地产市场环境调研内容的是()。

  A.政治法律环境调研

  B.经济环境调研

  C.社会文化环境调研

  D.房地产交易调研

  【答案】D

  【解析】D为房地产市场供求调研。

  【考点】房地产市场供求调研

  单选出题指数:★★

  多选出题指数:★★

  案例出题指数:

  【考点:房地产市场供求调研-单选】针对“消费者在购买房地产时,对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度”进行的调研属于()。

  A.房地产购买力调研

  B.房地产消费者调研

  C.房地产消费动机调研

  D.房地产消费行为调研

  【答案】D

  【解析】房地产消费行为调研包括:①消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如,房地产营销中常说的“金九银十”表明.在正常的市场状态下,九月和十月通常是房地产销售的旺季,对住房销售来说,这种现象表现得更为明显些。②消费者对房屋设计、价格、质量、环境及位置的要求,包括建筑设计风格、户型偏好等。③房地产购买行为的主要决策者和影响者的情况。④消费者在购买房地产时,对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度。

  【考点:房地产市场供求调研-多选】下列不属于房地产市场供给调研的是()。

  A.房地产开发用地供给调研

  B.增量商品房供给调研

  C.存量商品房供给调研

  D.房地产购买力调研

  E.房地产成交量调研

  【答案】DE

  【解析】房地产购买力调研属于房地产市场需求调研,房地产成交量调研属于交易调研。

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