考试首页·网站地图
地方
资讯
全国北京天津上海江苏浙江山东山西安徽福建广东广西海南辽宁吉林黑龙江
河南河北江西湖南湖北四川重庆云南贵州陕西甘肃宁夏青海西藏新疆内蒙古
您现在的位置:经济师考试 >> 中级经济师 >> 模拟试题 >> 房地产 >> 文章正文
2018中级经济师房地产试题及答案(7)
来源:经济师考试网  2017-12-7  【

  1、采用固定利率等额本息还款方式还款时,( )。

  A.利息占分期的比重保持不变

  B.利息占分期的比重逐期增加

  C.每月还款本金逐渐增加

  D.每月还款本金逐渐减少

  A B C D

  标准答案: c

  答案解析: 暂无

  2、房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。

  A.评估价值

  B.账面价值

  C.历史成本

  D.交易价格

  A B C D

  标准答案: a

  答案解析: 房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。

  3、某人申请住房贷款12万元,贷款期限为10年,年利率为6%,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还的贷款本息为( )元。

  A.1005

  B.1258

  C.1332

  D.1465

  A B C D

  标准答案: c

  答案解析: 暂无

  4、土地储备贷款的借款人是( )

  A.负责土地一级开发的机构

  B.房地产行政管理部门

  C.城市规划行政管理部门

  D.土地行政管理部门

  A B C D

  标准答案: a

  答案解析: 土地储备贷款是指银行向借款人发放的用于土地收购、整理和储备的贷款。

  5、我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的责任。

  A.房地产责任保险

  B.信贷保证保险

  C.财产损失保险

  D.人寿保险

  A B C D

  标准答案: b

  答案解析: 综合保险:是将财产和责任组合在一张保险单上,具有上述保险的综合职能。我国消费信贷住房综合保险,综合了信贷保证保险和住房财产保险责任。

  6、根据国家规定,对空置()年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  A. 1

  B. 2

  C. 3

  D. 4

  A B C D

  标准答案: c

  答案解析: 暂无

  7、在房地产抵押贷款关系中,提供抵押房地产的一方,称为( )。

  A贷款人

  B.借款人

  C.抵押人

  D.抵押权人

  A B C D

  标准答案: c

  答案解析: 在房地产抵押贷款关系中,借款人为债务人,贷款人为债权人;提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人,贷款人为抵押权人。

  8、贷款总额为50万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年采用按年等额本息还款方式,年还款额是( )元。

  A.12777.4

  B.48171.14

  C.44553.5

  D.34953.3

  A B C D

  标准答案: b

  答案解析: 利用等额本息还款公式年还款额

  9、

  下列个人住房抵押贷款做法中,会降低月偿还额的有( )。

  A.提高首付款比例

  B.争取贷款利率优惠

  C.增加贷款额度

  D.延长贷款期限

  E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

  A B C D E

  标准答案: a, b, d, e

  答案解析: 本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。答案为ABDE。

  10、房地产金融与一般金融相比,具有的主要特征有( )

  A.长期性

  B.安全性

  C.多样性

  D.短期性

  E 政策性

  A B C D E

  标准答案: a, b, c, e

  答案解析: 房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性。

[1] [2]

网校历年通过率

经济师历年通过率比较