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2018中级经济师房地产专业预习题:第四章建设用地使用制度
来源:经济师考试网  2018-1-10  【

  第四章 房地产市场调研

  一、单项选择题

  1、正确认识房地产市场调研的内涵,以下不属于其内涵的是( )。

  A、房地产市场调研活动是根据决定设定的调研目的,有针对性地解决决策者所要解决的问题

  B、房地产市场调研是为有关决策提供科学依据

  C、房地产市场调研是市场调节作用的结果

  D、通过房地产市场调研准确认识房地产市场的某些特征,把握市场规律

  2、下列有关房地产市场调研的说法不正确的是( )。

  A、全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研

  B、典型调研是对总体中具有代表性的少数个体进行调研

  C、全面调研和非全面调研的区别在于最后取得的结果是否反映总体数量的特征

  D、重点调研只是对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研并以此获得总体的基本情况

  3、市场现象不是孤立的、静止存在的,房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化,这要求在房地产市场调研中坚持( )。

  A、真实性和可靠性原则

  B、全面性和关联性原则

  C、时效性和经济性原则

  D、同步性和准确性原则

  4、科技发展环境调研的内容包括( )。

  ①建筑材料、建筑施工技术、建筑设备的技术进步②信息技术和节能技术、可持续发展技术的发展和应用③新技术、新工艺、新材料、新能源的发展趋势和速度④相关新产品的国内外先进水平

  A、①②③

  B、①②③④

  C、②④

  D、①③④

  5、存量商品房供给调研主要是针对存量市场上的( )供给。

  A、二手房

  B、廉租房

  C、经济适用房

  D、一手房

  6、关于文案调研法的作用说法不对的是( )。

  A、可以发现市场问题,构建模型

  B、是实地调研的基础

  C、有利于制定良好的营销策略

  D、有利于数据库的建立

  7、尽管所搜集的二手资料可能是和调研人员的需要,也能满足调研目的和调研任务的要求,但这些数据也许是不准确的,这是在文案调研信息要进行( )评估。

  A、有效性

  B、准确性

  C、可行性

  D、可靠性

  8、调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程说的是( )。

  A、实地调研法

  B、面对面调研法

  C、文案调研法

  D、直接调研法

  9、间接定性调研法主要的方法是( )。

  A、投影技法

  B、现场踩盘法

  C、小组访谈法

  D、问卷调查法

  10、根据( )的不同,定量调研法可分为访问法、观察法和试验法。

  A、信息的来源

  B、信息的质量

  C、信息收集具体方式

  D、调查对象

  11、( )是运行试验法进行市场调研最关键的步骤。

  A、制定调研计划

  B、明确调研目的

  C、进行实验设计

  D、编写调研报告

  12、( )是一封告受访者的信或指导语,旨在向受访者表示问候并说明调研的目的、意义、内容、问卷填写要求、注意事项、保密措施、调查者身份及感谢等。

  A、眉头

  B、说明

  C、正文

  D、编码

  13、您打算在最近几年内买方(不买房,请直接跳转××题)。备选答案:a.半:b.一;c.二;d.三。以上的问题属于( )。

  A、开放式问题

  B、过滤性问题

  C、实质性问题

  D、系列性问题

  14、下列问题不可以在房地产市场调研问卷设计中出现的是( )。

  A、笼统抽象问题

  B、开放式问题

  C、封闭式问题

  D、多项选择题

  15、要重点围绕市场调研报告的主题思想、主要观点、结论建议和论据的科学性等方面征求意见,不要过多的纠缠于报告的枝节问题说的是房地产调研报告编制的( )。

  A、信息整理

  B、专题研讨

  C、分工编写

  D、修改定稿

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