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2020年中级经济师房地产与建筑模拟试题(九)

来源:经济师考试网  [2020-3-29]  【

  【例题】房地产区位主要包括( )等要素。

  A.位置

  B.交通

  C.周围环境和景观

  D.权属

  E.外部配套设施

  『正确答案』ABCE

  『答案解析』本题考查房地产区位的要素。房地产区位要素包括:位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施。

  【例题】表述一宗房地产的便捷性比较好,主要是指( )。

  A.交通比较方便

  B.很容易从外部到达该房地产

  C.很容易从该房地产去往别处

  D.离市中心的距离比较近

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查房地产的便捷性。注意便捷性与可及性的区别。便捷性是指出去的方便程度,可及性是指进来的方便程度。

  【例题】根据杜能区位理论的基本经济分析,某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有( )。

  A.市场供给量

  B.市场需求量

  C.农产品销售价格

  D.生产成本

  E.运输成本

  『正确答案』CDE

  『答案解析』本题考查农业区位理论。杜能农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润,将由农产品的销售价格、生产成本和运输成本三个因素决定。

  【例题】按照杜能理论的假设,( )之和等于一个常数。

  A.成本、运费

  B.利润、成本

  C.运费、利润

  D.价格、利润

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查农业区位理论。经营者的利润为:P=V-(E+T),P+T=V-E=K,利润加上运费是常数,价格减去生产成本也是常数。

  【例题】根据韦伯的工业区位理论,当原料指数大于1时,工业区位应选择在( )。

  A.原料地

  B.消费地

  C.原料地与消费地中间

  D.自由区位

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查工业区位理论。一般的工业区位法则是:原料指数>1,在原料地;原料指数<1,在消费地;原料指数=1,可自由选择区位。

  【例题】关于中心地理论相关概念的说法,正确的是( )。

  A.中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场

  B.中心地职能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务

  C.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平

  D.商品销售范围是指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查中心地理论。选项A,中心地是指区域内向其周围地域的居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。选项B,中心地职能是指由中心地提供的商品和服务。中心地职能主要以商业、服务业方面的活动为主,同时还包括社会、文化等方面的活动,但不包括中心地制造业方面的活动。选项D,商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通过的最远路程,或者中心地提供商品和服务的最大销售距离和服务半径。

  【例题】需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

  A.最低

  B.一般

  C.平均

  D.最高

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

  【例题】关于中心地理论的说法,正确的是( )。

  A.商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通过的最近路程

  B.需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平

  C.中心地职能以商业、服务业方面的活动为主,不包括中心地制造业方面的活动

  D.克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者都是社会人

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查中心地理论的相关内容。选项A,商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通过的最远路程;选项B,需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平;选项D,克里斯塔勒中心地理论的前提假设厂商和消费者都是经济人,非社会人。

  【例题】关于商业区位选择的说法错误的是( )。

  A.商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者

  B.众多商家在地段上的集聚是为了开展竞争

  C.地价是商业区位选择的重要因素

  D.商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查商业区位选择。众多商家在地段上的集聚,是为了创造共同市场,相互借助对方的外部性为自身带来顾客、获取利益,彼此之间没有上下游产业链的关系。所以B选项的说法是错误的。

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责编:hym

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