第三十四章 物权法律制度
【例题·单选题】(2017年)关于物权特征的说法，错误的是( )。
A.物权是绝对权
B.物权具有优先效力
C.物权具有追及效力
D.物权是请求权
『正确答案』D
『答案解析』本题考查物权的特征。物权是绝对权、支配权、具有优先效率和追及效力。债权具有请求权。
【例题·多选题】与债权相比，下列关于物权的特征表述正确的有( )。
A.物权是对人权
B.物权是法定的
C.物权属于支配权
D.物权的客体一般为物和行为
E.当物权与债权并存时，物权优先于债权
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查物权的特征。
【例题·单选题】(2017年)关于不动产转移登记的说法，错误的是( )。
A.不动产转移登记需要交纳契税和所得税等税款
B.不动产转移登记是一种不动产权利转让行为
C.不动产转移登记前后的权利主体一致
D.不动产转移登记属于对交易行为的确认
『正确答案』C
『答案解析』本题考查不动产登记。不动产转移登记前后的权利主体不一致。登记前后的权利主体一致的是变更登记，所以选项C说法有误。
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【例题·多选题】物权法的基本原则包括( )。
A.诚实信用原则
B.物权法定原则
C.一物一权原则
D.物权公示原则
E.平等自愿原则
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查物权法的基本原则。
【例题·多选题】(2015年)下列物权，属于从物权的有( )。
A.所有权 B.抵押权
C.留置权 D.地役权 E.质权
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查物权的种类。主物权有所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等。从物权包括所有的担保物权(抵押、质押、留置)和用益物权中的地役权。
【例题·多选题】根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为( )。
A.自物权
B.用益物权
C.担保物权
D.他物权
E.主物权
『正确答案』AD
『答案解析』本题考查物权的种类。
【例题·单选题】(2017年)村民韩某盖房挖地基时挖出一大坛银元，坛内还有一块木牌，上写“为防日寇搜查，特埋于此。王天民”。经查，王天民是同村村民王某的爷爷，抗战期间王天民的家人除王某一人在姨娘家躲过此难之外，其他人都被日寇杀害。此银元应( )。
A.归王某所有
B.归韩某所有
C.属无主财产，应归国家所有
D.由韩某和王某平分
『正确答案』A
『答案解析』本题考查所有权的取得。根据我国民法的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。此题中埋藏物所有者明确，应归其所有者的家人所有。
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