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2020年中级经济师建筑与房地产强化章节题:可行性研究

来源:经济师考试网  [2020-9-18]  【

  可行性研究

  单项选此题

  1[.单选题]下列要求中,不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是()。

  A.设计规范和用地规划指标要求

  B.共享性和安全性要求

  C.视觉审美要求

  D.环境保护要求

  [答案]D

  [解析]此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内,由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中,各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时,主要应满足三方面要求:一是满足设计规范和用地规划指标要求;二是满足共享性和安全性要求,这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排;三是满足视觉审美要求,建筑物高低错落搭配,景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。

  2[.单选题]要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接,这体现了道路交通规划的()原则。

  A.系统性

  B.安全性

  C.畅通性

  D.节地性

  [答案]A

  [解析]此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括:项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接。

  3[.单选题]房地产开发项目SWOT分析中,S代表优势(Strength),W代表劣势(Weakness),O代表机会(Opportunity),T代表的是()。

  A.思维(Thinking)

  B.威胁(Threat)

  C.科技(Technology)

  D.性格(Temperament)

  [答案]B

  [解析]此题考查房地产项目SWOT分析。SWOT分析是一种通过综合分析和系统评价企业内外部环境,从而选择最佳经营战略的方法。其中,S代表企业内部资源和能力的优势(Strength),W代表企业内部资源和能力的劣势(Weakness),O代表企业外部环境中的机会(Opportunity),T代表企业外部环境中的威胁(Threat)。

  4[.单选题]房地产开发项目产品定位的内容中,不包括()。

  A.功能

  B.档次

  C.风格

  D.广告

  [答案]D

  [解析]此题考查房地产开发项目产品定位。房地产开发项目产品定位是指在客户定位和项目定位的基础上,对房地产开发项目的功能、质量、档次、风格、面积、户型、环境构建等方面进行构思和设计,为房地产开发项目设计提供指导性意见的过程。

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责编:hym

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