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2020年中级经济师建筑与房地产强化章节题:项目策划

来源:经济师考试网  [2020-9-18]  【

  项目策划

  单项选此题

  1[.单选题]解决建设资金来源,控制资金使用成本,从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是()。

  A.项目组织策划

  B.融资方案策划

  C.项目目标策划

  D.实施过程策划

  [答案]B

  [解析]此题考查工程项目实施策划。融资方案策划是解决建设资金来源,控制资金使用成本,进而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节。工程项目融资策划具有很强的政策性、技巧性和谋略性,它取决于工程项目性质和工程建设实施运作方式。竞争性项目、基础性项目和公益性项目的融资有不同特点,只有通过策划才能确定和选择最佳融资方案。

  2[.单选题]工程项目构思策划中,需要通过项目定位策划确定工程项目的()。

  A.系统框架

  B.系统组成

  C.建设规模和水准

  D.用途和性质

  [答案]C

  [解析]此题考查工程项目构思策划。工程项目定位是指根据市场需求,综合考虑投资能力和最有利的投资方案,决定工程建设规模、建设水准,分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力,并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。

  3[.单选题]工程项目构思策划需要完成的工作内容是()。

  A.制定应急预案

  B.比选项目融资方案

  C.描述项目系统的总体功能

  D.确定项目实施组织

  [答案]C

  [解析]此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括以下内容:工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、其他构思策划。其中,工程项目系统构成指在工程项目定义和定位明确的前提下,提出工程项目系统框架,描述项目系统总体功能,确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系、明确内部系统与外部系统协作和配套的策划思路,并进行方案的可行性分析。通过策划工程项目系统构成,使工程项目基本设想变为具体而明确的建设内容和要求。选项A、B、D内容属于工程项目实施策划。

  4[.单选题]工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的()。

  A.定义和定位

  B.功能分析

  C.方案比选

  D.经济评价

  [答案]A

  [解析]此题考查工程项目构思策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。工程项目定义是指明确界定工程项目的性质、用途和基本内容。工程项目定义为接下来的工程项目构思策划指明方向,明确工程项目建设目的、宗旨和指导思想。工程项目定位是指根据市场需求,综合考虑投资能力和最有利的投资方案,决定工程建设规模、建设水准,分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力,并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。

  5[.单选题]房地产开发项目前期策划的任务中,分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的()。

  A.价格定位

  B.产品定位

  C.项目定位

  D.客户定位

  [答案]D

  [解析]此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键此题。①“为谁建”是解决项目客户定位此题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位此题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行此题。

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责编:hym

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