房地产开发流程

1房地产开发项目的成败在很大程度上取决于()的科学与否。

A.投资决策分析

B.前期准备

C.开发建设

D.销售策划

参考答案：A

参考解析：

此题考查房地产开发流程中的投资决策。投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研，进行开发项目选择，基于房地产开发项目可行性分析，做出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。

2需审批建设用地的建设项目应在()阶段，由建设用地单位提出申请。

A.项目申请书

B.可行性研究

C.初步设计

D.开发建设

参考答案：B

参考解析：

此题考查建设用地申请。建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请，需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请，需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。

3项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是()。

A.建筑密度

B.容积率

C.绿地率

D.装配率

参考答案：B

参考解析：

此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。