1、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是()。

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审

B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查

C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书

D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

参考答案：A

参考解析：

此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审;需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

2、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

参考答案：C

参考解析：

此题考查商品房预售。申请商品房预售许可证须具备以下基本条件

(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

3、住宅设计首先要合理确定平立面参数，主要包括()。

A.合理确定层高和层数

B.正确设计房屋的长和宽

C.合理确定房屋外观造型

D.合理确定户型和居住面积

E.室外地坪标高

参考答案：A,B,D

参考解析：

此题考查组织建筑设计。住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅设计首先要合理确定平立面参数，即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。

4、下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房屋已经竣工的材料

E.取得商品房预售许可证明

参考答案：A,B,C,E

参考解析：

此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：

①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

②持有建设工程规划许可证;

③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。